非强拆不可的四种“违建”且没有补偿

时间:2019-08-29 来源: 历史

原创的沉玉超律师我想在2天前分享

四种类型的“未经授权的建筑”,不被强行拆除,也没有补偿

今天,有些人咨询了小边在农田上建造的房屋,并将其拆除。问我是违法的。这合法吗?今天,小编用这篇文章总结了现实中未拆除的四座非法建筑。

1.“暂停公告”发布后的新建筑

房屋征收计划确定后,不得在房屋征收范围内实施新建,扩建,房屋重建,房屋使用变更等任意增加补偿费的行为。住房征收部门应当通知有关部门暂停相关手续。因此,如果在公告中止后加入相关被征收人,这肯定是违法建筑,将被拆除。该市暂停的期限一般不超过一年,有时申请被推迟。

2. 20世纪90年代以后建在国有土地上的无照房屋

实际上一些无证房屋是由历史原因造成的,因此在界定非法建筑时会考虑历史原因。然而,国有土地上的无照房屋仅限于20世纪90年代,此后建造的无照房屋被视为非法。

在最高法院的“水水云案”中,徐的房子被发现是在1990年实施之前建造的《城市规划法》,因此其无牌房屋被认定为合法建筑。由此可以看出,历史遗留的问题也存在。在20世纪90年代之后未经批准在城市棚户区和胡同建造的各种房屋几乎不可避免地被认为是非法拆除的。

3.文物保护单位或历史文化街区范围内的无保护建筑物

目前,许多城市的文化修复和历史文化街区的环境修复都被提到了前所未有的高度。例如,2019年,北京将大力实施核心区历史文化街区免租和恢复建设申请,并直接参与相关无证建筑的拆迁和清理工作。庭院。由于这些建筑物位于历史文化区或相关文化保障单位的建设控制区,小编认为,与一般的城市无证房屋相比,它更有可能被依法拆除。

4.未经批准在农村耕地上建设的非农业建筑

中国《土地管理法》明确规定农用地的使用不能随意改变,因此对非法建设的农村非农建筑的非法建设没有争议。由于中国重视农地保护,无论如何改革,农地的保护和严格控制都不会改变。虽然在实践中,占用耕地,农用地建设植物,“大棚”等现象并不少见,但由于其泛滥而不会合法化。因此,一旦进行拆迁和罢工,很难通过合法权益保护获得这些房屋的满意补偿。被拆除作为非法建筑的可能性是巨大的。

“Sub-”批准建造房屋,这不是房子的法律依据。

在大多数情况下,上述四栋建筑物将被拆除,因此您的房屋应注意上述情况并提前处理损失。

有关征地拆迁的法律问题,请致电沉玉超进行电话咨询和微信咨询助理:

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