敢押注高铁新城的 我打心里敬你是个有眼光的汉子

时间:2019-08-19 来源: 历史

在今年上半年,如果你想选择源头城市中最引人注目的建筑物,南克君肯定会投票选择江东新区方圆月道的首都。

方圆月道的首都是2018年底最低价5800元/O,开盘后平均价格为6600元/O.最近推高的2和9栋楼的平均价格已经达到“7”前缀。价格飙升,最近推出的3和8栋楼也将有价格上涨的传闻。

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房屋委员会

从房屋委员会网站的数据来看,方圆岛的资金价格一直在上涨,但销量似乎不错。这种结果的出现也困扰了许多买家。如果前一个时期是品牌的影响力和房地产本身的低价格,那么在价格上涨之后,投资者还能继续青睐什么呢?

自开业以来,南克君还采访了几位购买了方圆月岛首府的客人。在接受采访的深圳嘉宾中,他觉得方圆月道的首都和高速火车站只有2-3公里,这是人们居住的最佳距离。他们不必担心高速铁路引起的噪音,也不会太远。在与其他买家的对话中,他们提到了最“高速铁路站”。

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赣深线现场施工图

俗话说,高铁正在响,黄金就是两千。随着时间的推移,河源火车东站(深高速铁路线)的日子越来越近了。高铁能带来多大的影响,成为吸引投资和吸引人才的重要手段?值得期待。

高铁新城

范围和规模

包括河源市临江镇城陵村,年丰村,奇峰村,胜利村,前进村和连新村等部分地区,总面积约22.90平方公里。

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高铁新城核心区的设计理念是围绕高铁复合TOD(公共交通导向型城市发展模式)发展,打造中央商务区三核心,创意居住和市民综合服务区和休闲商务区,营造舒适宜人的生态环境,营造复杂高效的空间,以优质的生活环境和公共服务供应,吸引广东,港澳,尤其是广州 - 深圳创新人才(新移民)和高铁旅游团体,打造精英聚会和休闲生活的新城市中心。

功能定位:广东省大湾区东北枢纽,港澳,河源市中央商务区,河源市行政服务中心。

道路交通规划

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河源东站规划图

计划形成“7纵五横”的道路网络结构:

7纵向:滨江大道,东环路,规划5纵向路,东环高速公路,规划八纵观路,规划十纵纵路,合惠峪高速公路。 5恒:利旺路,规划三横路,盈科大道,规划五横路,利旺大道。

公共服务设施

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高铁新城公共设施

在公共服务设施中,由深圳投资16亿元支持的神河人民医院无疑是最受关注的建设项目之一。该项目位于江东新区盈科大道南侧,东环路东侧。项目总建筑面积158,000平方米,床位800张。预计到2020年底将完成并接受。

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沉河医院

综合评估

目前,高铁新城规划范围内没有房屋销售企业,周边买家只能选择10英里东岸和方圆悦都资本两个项目。

那么,未来,高铁新城镇可以买到吗?

这需要在不同情况下进行讨论。如果是自住,南克君始终坚持适当的原则。在这里购买,是否在购买预算范围内?日常生活方便吗?您需要考虑的是与您相关的问题。如果所有或大部分因素都合适,您可以购买它们。

如果你在投资,你应该好好看看。

从规划的角度来看,高铁新城的最高含金量是河源东站。作为进入广东,香港,澳门大湾区的主要交通工具,其价值自然不需要怀疑。高铁新城以工业园区和高新区为界。随着广东,香港,澳门大湾区到周边二三线城市的辐射强度,珠三角公司挽救了土地成本的念头,并在过去的两年里一直驻扎在河源。该地区有越来越多的公司。未来,将有越来越多的人在这个地区工作和生活。到那时,对房屋和租赁的需求将会增加。

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